معرض إكسبو 2020 فرصة لاعادة انعاش سوق العقارات في دبي

معرض إكسبو 2020 فرصة لاعادة انعاش سوق العقارات في دبي

 

سيشكل افتتاح معرض إكسبو 2020 في دبي في أكتوبر 2020 نقطة تحول في سوق العقارات ، خاصة أنه من المتوقع أن يجتذب

إكسبو 25 مليون زائر ، وفقًا لآخر التقديرات.

 

ارتفع متوسط ​​سعر بيع منزل في الولايات المتحدة بأكثر من 11٪ إلى 260 ألف دولار في أغسطس مقارنة بالعام الماضي ،

مسجلاً أكبر زيادة في ثلاث سنوات ، وفقًا لبيانات من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR). وارتفعت بدايات الإسكان 8.7٪ في يوليو.

 

أشارت مجموعة CBRE في تقريرها عن توقعات السوق العالمية لعام 2020 إلى أن الاقتصاد العالمي سيشهد زيادة بنسبة 5.5

في المائة في الحجم ونمو بنسبة 1.3 في المائة في متوسط ​​الإيجارات هذا العام. وأضافت أن “الشواغر العالمية ستنخفض إلى

7 بالمئة في 2020.

 

لكن إرث فائض العرض المزمن قد يحدد استدامة هذا الازدهار. حذر محمد العبار ، العضو المنتدب لشركة إعمار العقارية ، أكبر

مطور عقاري ، من أن التخمة الحالية في الصناعة قد تؤدي إلى انخفاض الأسعار بنسبة تصل إلى 30٪.

 

قد تواجه دبي أزمة سكن في المستقبل.

 

 

العبار سوق العقارات في دبي  ذات طبيعة خاصة جدا.

وقال العبار في مقابلة: إن سوق العقارات ذات طبيعة خاصة جدا. هناك فائض في العرض ، يحفز الناس ، ويبدأ العملاء في التخزين

، ثم يبدأ الجميع في البناء مرة أخرى.

 

وبقدر ما يتعلق الأمر بالحكومة ، فقد احتلت هذه القضية على رأس جدول أعمالها.

 

أثار قرار الإمارة بإعادة فتح دبي مؤقتًا أمام العالم ردود فعل متباينة ، لكن العودة إلى الحياة الطبيعية ستجلب على الأرجح إنقاذ

اقتصاد الدولة.

معرض إكسبو 2020 قد ينعش السوق العقاري

عانى سوق العقارات من انخفاض كبير في عام 2020. وانخفضت الأسعار بين 10٪ و 20٪ في معظم المقاطعات ، وانخفضت

معدلات الإيجارات بين 3٪ و 5٪.

 

خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الجاري ، بلغ الدخل المعلن عن إيصالات الحكومة كنسبة مئوية من إجمالي الضرائب

المحصلة 2.7٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي ، حيث بلغ 2.9٪.

 

انخفضت إيجارات الشقق والفيلات بنسبة 5٪ في دبي ، بينما يضيف المطورون المزيد من المنازل لعرضها في المدينة ، حيث تم

الانتهاء من حوالي 24595 منزلًا جديدًا في دبي هذا العام.

 

بحلول نهاية عام 2021 ، من المتوقع الانتهاء من 24700 منزل آخر.

 

وقال محمد العبار ، رئيس مجلس إدارة “إعمار العقارية” ، إنه يأمل أن يعود العرض قريبًا وأن يبدأ السوق في الزيادة مرة أخرى.

 

تتجه إلى تحقيق مبيعات قياسية هذا العام.

 

تشمل النقاط البارزة الأخرى من أحدث تقرير CBRE ما يلي:

 

● ارتفع متوسط ​​أسعار بيع المنازل في دبي بنسبة 4.4٪ في العام حتى أغسطس مقارنة بالعام السابق.

 

بشكل عام ، تجاوز حجم المبيعات خلال الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2021 إجمالي حجم المعاملات السنوية في جميع السنوات

العشر الماضية باستثناء عامين ، كما يقول تيمور خان ، رئيس الأبحاث في CBRE.

 

 

قد يعجبك ايضا